رہن ادائیگی کیلکولیٹر

اس کیلکولیٹر کے بارے میں

یہ کیلکولیٹر دکھاتا ہے کہ اضافی ادائیگیاں آپ کے قرضِ رہن کی مدت کو کس طرح کم کرتی ہیں اور قرض کی مدت میں ادا ہونے والے سود کو گھٹاتی ہیں۔ اپنے قرض کی تفصیلات درج کریں، ادائیگی کی حکمتِ عملی منتخب کریں — ماہانہ اضافی، سالانہ اضافی، ایک بار کی یکمشت ادائیگی، یا دو ہفتہ وار — اور اپنی نئی ادائیگی کی تاریخ کے ساتھ بچائے گئے مہینے اور سود دیکھیں۔

اپنے نتائج کیسے پڑھیں

دو نمایاں اعداد بچائے گئے مہینے اور بچایا گیا سود ہیں، جو صرف مقررہ قسط ادا کرتے رہنے کے مقابلے میں دیکھے جاتے ہیں۔ خلاصہ پینل میں چھوٹی بار یا کم کل سود کا مطلب ہے آپ کی اضافی ادائیگیاں کارگر ہیں۔ نیچے دیا گیا استہلاک جدول ہر مہینے کا سود، اصل پر لگائی گئی رقم، اور بقایا بیلنس ریکارڈ کرتا ہے — پہلی اضافی ادائیگی والی قطار تلاش کریں تاکہ دیکھیں بیلنس کتنی تیزی سے گرنا شروع ہوتا ہے۔ یاد رکھیں کہ یہ اعداد آج سے مستقبل کی بچت ظاہر کرتے ہیں؛ گزشتہ ادائیگیوں کا دوبارہ حساب نہیں لگایا جاتا۔

عملی مثال

300,000 کا قرض 6% سالانہ سود پر 30 سال (360 ماہ، ابتدا سے) کے لیے، جس میں پہلی قسط سے ہر ماہ 200 اضافی رقم اصل میں شامل کی جائے۔

بنیادی ماہانہ قسط 1,798.65 ہے۔ 200 کی اضافی رقم کے ساتھ قرض 360 کے بجائے 279 مہینوں میں ادا ہو جاتا ہے — 81 مہینے (تقریباً 7 سال) کی بچت اور کل سود 347,515 سے گھٹ کر 256,341 رہ جاتا ہے، یعنی تقریباً 91,173 کی بچت۔

اکثر پوچھے گئے سوالات

کیا اس سے فرق پڑتا ہے کہ اضافی ادائیگی قرض کے شروع میں کی جائے یا بعد میں؟

ابتدائی اضافی ادائیگیاں کافی زیادہ سود بچاتی ہیں کیونکہ بقایا رقم زیادہ ہوتی ہے اور ہر معمول کی قسط کا بڑا حصہ سود میں جاتا ہے۔ پہلے چند سالوں میں معمولی سی اضافی رقم سے بھی آخری دہائی میں اتنی ہی رقم ڈالنے کے مقابلے میں بہت زیادہ بچت ہوتی ہے۔

دو ہفتہ وار ادائیگی کا آپشن کیسے کام کرتا ہے؟

دو ہفتہ وار ادائیگی پر منتقل ہونے کا مطلب ہے کہ آپ سال میں 12 مکمل ادائیگیوں کے بجائے 26 نصف ادائیگیاں کرتے ہیں۔ یہ سال میں ایک مکمل اضافی ماہانہ قسط کے برابر ہے جو مکمل طور پر اصل پر لگتی ہے۔ کیلکولیٹر اسے ہر ماہ بنیادی قسط کا بارہواں حصہ بطور اضافی اصل شامل کر کے ماڈل کرتا ہے۔

ایک بار کی یکمشت ادائیگی کیا ہوتی ہے؟

یکمشت ادائیگی کسی مخصوص مہینے میں اصل پر لگائی جانے والی واحد اضافی رقم ہے — مثلاً ٹیکس ریفنڈ یا بونس۔ مہینے کا نمبر اور رقم درج کریں، اور کیلکولیٹر دکھاتا ہے کہ بیلنس میں یہ واحد کمی باقی مدت کو کتنا گھٹاتی ہے۔

کیا کیلکولیٹر ٹیکس، انشورنس، یا پی ایم آئی شامل کرتا ہے؟

نہیں۔ صرف اصل اور سود کا حساب لگایا جاتا ہے۔ جائیداد ٹیکس، مکان مالک انشورنس، اور کوئی بھی نجی رہن انشورنس (PMI) الگ ادا کی جاتی ہے اور اس کیلکولیٹر کے تیار کردہ استہلاک جدول کو متاثر نہیں کرتی۔

کیا میں اسے استعمال کر سکتا ہوں اگر مجھے اصل قرض کی مدت معلوم نہ ہو؟

جی ہاں۔ نامعلوم مدت والے موڈ پر جائیں اور اپنا موجودہ غیر ادا شدہ بیلنس اور اصل ماہانہ قسط درج کریں۔ کیلکولیٹر ان دو اعداد سے باقی مدت نکالتا ہے اور معمول کے مطابق آگے بڑھتا ہے۔

حساب کا طریقہ

حساب معیاری رہن استہلاک استعمال کرتا ہے۔ مقررہ ماہانہ قسط مستوی ادائیگی فارمولے سے اخذ کی جاتی ہے: P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)، جہاں P اصل رقم ہے، r ماہانہ سود کی شرح (سالانہ شرح کو 12 سے تقسیم کر کے)، اور n کل ادائیگیوں کی تعداد۔ اس کے بعد کیلکولیٹر مہینہ بہ مہینہ سمیولیشن چلاتا ہے: ہر مدت میں موجودہ بیلنس پر ماہانہ شرح لگا کر سود کی رقم نکالتا ہے، اسے ادائیگی (بنیادی قسط جمع کوئی اضافی رقم) سے گھٹا کر اصل میں کمی معلوم کرتا ہے، اور کم بیلنس اگلی مدت میں لے جاتا ہے۔ اضافی ادائیگیاں صرف اصل والے حصے میں شامل ہوتی ہیں اور بقایا رقم کو براہِ راست کم کرتی ہیں۔ سمیولیشن اس وقت رکتی ہے جب بیلنس صفر ہو جائے، اور گزرے ہوئے کل مہینے نئی ادائیگی کی مدت بن جاتے ہیں۔ سود اور مہینوں میں بچت، بغیر اضافی رقم والی سمیولیشن اور اضافی رقم والی سمیولیشن کا فرق ہے، جو موجودہ مدت سے آگے ناپا جاتا ہے۔