2,026 · 最近审核 2026-05-24
全球房贷可负担程度指数
一套口径、全球统一：按当地房价收入比选取一套典型住房，首付两成，余款以现行房贷利率分 25 年偿还。最终得出的，是月供占月收入中位数的比例——一个剥离了币种差异的统一指标，让你看清在世界各地买房到底有多负担得起。
最易负担
美国
22%
的月收入中位数要用来还房贷
最难负担
埃及
266%
的月收入中位数要用来还房贷
指数是如何构建的
对每个国家，我们都把年收入中位数统一到同一基准，再根据房价收入比推算出房价，然后用驱动我们房贷计算器的同一套引擎来测算贷款——首付两成、25 年固定利率。把每月偿还的本息额表示为月收入的百分比，就剔除了币种的影响，各国之间因而可以直接对照。这一比例越低，房贷负担就越轻。
完整排名
| 排名 | 国家 | 房价收入比 | 房贷利率 | 月供占收入比 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 美国 | 3.5 | 6.23% | 22% |
| 2 | 沙特阿拉伯 | 4.3 | 5.39% | 25% |
| 3 | 比利时 | 6.1 | 3.66% | 30% |
| 4 | 丹麦 | 6.1 | 3.95% | 31% |
| 5 | 南非 | 3.3 | 11.27% | 32% |
| 6 | 爱尔兰 | 6.9 | 4.19% | 36% |
| 7 | 芬兰 | 7.2 | 3.87% | 36% |
| 8 | 瑞典 | 7.6 | 3.89% | 38% |
| 9 | 荷兰 | 7.5 | 4.09% | 38% |
| 10 | 德国 | 7.9 | 3.96% | 40% |
| 11 | 西班牙 | 8.5 | 3.33% | 40% |
| 12 | 阿拉伯联合酋长国 | 7.4 | 4.66% | 40% |
| 13 | 意大利 | 8.3 | 3.71% | 41% |
| 14 | 加拿大 | 7.5 | 5.00% | 42% |
| 15 | 法国 | 8.6 | 3.78% | 43% |
| 16 | 挪威 | 8.0 | 4.86% | 44% |
| 17 | 日本 | 11.4 | 2.06% | 47% |
| 18 | 英国 | 8.0 | 5.41% | 47% |
| 19 | 瑞士 | 11.4 | 2.09% | 47% |
| 20 | 奥地利 | 9.9 | 3.57% | 48% |
| 21 | 澳大利亚 | 8.2 | 5.90% | 50% |
| 22 | 新西兰 | 8.0 | 6.36% | 51% |
| 23 | 希腊 | 12.5 | 4.57% | 67% |
| 24 | 波兰 | 10.2 | 6.86% | 68% |
| 25 | 葡萄牙 | 13.9 | 4.11% | 71% |
| 26 | 捷克 | 13.2 | 5.16% | 75% |
| 27 | 印度 | 11.0 | 8.95% | 88% |
| 28 | 新加坡 | 22.1 | 2.62% | 96% |
| 29 | 中国 | 21.5 | 3.49% | 103% |
| 30 | 韩国 | 24.1 | 4.17% | 124% |
| 31 | 孟加拉国 | 13.9 | 10.75% | 128% |
| 32 | 墨西哥 | 13.3 | 11.45% | 129% |
| 33 | 巴西 | 15.2 | 11.12% | 144% |
| 34 | 泰国 | 24.0 | 5.73% | 145% |
| 35 | 香港 | 30.9 | 3.77% | 153% |
| 36 | 印度尼西亚 | 25.0 | 9.28% | 206% |
| 37 | 菲律宾 | 32.1 | 7.12% | 220% |
| 38 | 巴基斯坦 | 18.7 | 14.79% | 227% |
| 39 | 俄罗斯 | 13.7 | 21.35% | 235% |
| 40 | 越南 | 30.2 | 8.63% | 236% |
| 41 | 埃及 | 20.4 | 16.01% | 266% |
房贷利率高于 30% 的市场已被剔除：在恶性通胀的经济体中，25 年期固定利率贷款这种产品根本不存在，因此该模型并不适用。今年未纳入的有： 土耳其和阿根廷.
说明与局限
房价收入比与房贷利率均采用 Numbeo 众包采集的 2026 年数据，对于规模较小或行情变动较快的市场可能波动较大。本指数对所有国家都套用同一位标准化购房者——首付两成、25 年固定利率——并未计入房产税、保险、政府补贴及各地的信贷规则。它衡量的是相对负担，而非个人的具体情况，且不构成任何投资理财建议。要测算属于你自己的数字，请使用下方的计算器。
数据来源
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