2,026 · آخری بار جائزہ لیا گیا 2026-05-24

کرایہ بمقابلہ خریداری کراس اوور انڈیکس

ایک یکساں حساب، ہر ملک کے لیے: 20% ابتدائی رقم کے ساتھ 25 سالہ قرض پر مقامی مورگیج شرح کے تحت ایک عام گھر خریدیں، یا وہی گھر کرائے پر لیں اور ابتدائی رقم سرمایہ کاری میں لگائیں۔ کراس اوور وہ پہلا سال ہے جب ملکیت کرائے سے سستی پڑنے لگتی ہے۔ ریاستہائے متحدہ میں اس میں تقریباً دو سال لگتے ہیں؛ جنوبی کوریا، روس، پاکستان اور بنگلہ دیش میں چالیس سال کے اندر ایسا کبھی نہیں ہوتا — یہ ایک واحد، کرنسی سے آزاد پیمانہ ہے جو بتاتا ہے کہ خریداری دراصل کہاں فائدہ مند ہے۔

خریداری سب سے جلد فائدہ مند

ریاست ہائے متحدہ امریکہ

سال جن میں خریداری کرائے سے بہتر ہو جاتی ہے

کرایہ ہمیشہ فائدہ مند رہتا ہے

کبھی نہیں

41 میں سے 4 بازاروں میں خریداری 40 سال کے اندر کرائے سے آگے کبھی نہیں نکلتی

انڈیکس کیسے بنایا گیا

ہر ملک کے لیے ہم ایک مشترک قیمتِ مکان طے کرتے ہیں، مقامی قیمت-سے-کرایہ تناسب سے موازنے کا کرایہ اخذ کرتے ہیں، پھر دونوں راستوں کو ہمارے کرایہ-بمقابلہ-خریداری کیلکولیٹر کے پسِ پشت اسی انجن سے چلاتے ہیں۔ خریدار 20% ابتدائی رقم ادا کرتا ہے اور باقی رقم موجودہ مورگیج شرح پر 25 سال کے لیے فنانس کرتا ہے؛ کرایہ دار اس کے بجائے ابتدائی رقم سرمایہ کاری میں لگاتا ہے۔ ہم ہر جگہ ایک ہی مفروضہ سیٹ رکھتے ہیں — 3% مکان کی قدر میں اضافہ، 3% کرائے میں اضافہ، قیمت کا 2% فی سال ٹیکس اور دیکھ بھال، 6% فروخت کے اخراجات اور سرمایہ کاری شدہ بچت پر 5% منافع، 40 سالہ افق پر۔ بریک ایون سال وہ پہلا سال ہے جب خریداری کا خرچ کرائے سے کم ہو جاتا ہے۔ چونکہ ہر عدد قیمت کے تناسب سے بڑھتا گھٹتا ہے، اس لیے سال کا انحصار صرف قیمت-سے-کرایہ تناسب اور مورگیج شرح پر ہوتا ہے — کرنسی پر نہیں۔ اگر آپ مفروضے بدلیں تو اصل سال بدل جاتے ہیں، مگر ممالک کی ترتیب مستحکم رہتی ہے۔

مکمل درجہ بندی

مکمل درجہ بندی
درجہ	ملک	قیمت-سے-کرایہ تناسب	مورگیج شرح	بریک ایون (سال)
1	ریاست ہائے متحدہ امریکہ	9.2	6.23%	2
2	آئرلینڈ	14.1	4.19%	2
3	متحدہ عرب امارات	17.4	4.66%	3
4	پرتگال	18.7	4.11%	3
5	ہسپانیہ	20.7	3.33%	3
6	کینیڈا	18.5	5.00%	4
7	نیدر لینڈز	19.4	4.09%	4
8	بیلجیم	21.0	3.66%	4
9	اٹلی	21.7	3.71%	4
10	جنوبی افریقہ	10.0	11.27%	5
11	سعودی عرب	17.8	5.39%	5
12	ڈنمارک	22.9	3.95%	5
13	سلطنت متحدہ	20.4	5.41%	7
14	سنگاپور	34.3	2.62%	7
15	سوئٹزر لینڈ	42.6	2.09%	8
16	جاپان	43.4	2.06%	8
17	فن لینڈ	29.3	3.87%	9
18	فرانس	29.5	3.78%	9
19	یونان	27.3	4.57%	10
20	جرمنی	29.7	3.96%	10
21	سویڈن	30.0	3.89%	10
22	ناروے	26.4	4.86%	11
23	آسٹریا	33.3	3.57%	11
24	آسٹریلیا	22.9	5.90%	12
25	نیوزی لینڈ	23.6	6.36%	15
26	چیکیا	29.9	5.16%	16
27	پولینڈ	24.7	6.86%	18
28	تھائی لینڈ	29.6	5.73%	19
29	میکسیکو	15.6	11.45%	20
30	ہانگ کانگ	44.1	3.77%	20
31	انڈونیشیا	20.3	9.28%	21
32	برازیل	21.7	11.12%	27
33	چین	59.7	3.49%	28
34	فلپائن	38.4	7.12%	32
35	مصر	20.0	16.01%	35
36	بھارت	34.8	8.95%	35
37	ویتنام	36.7	8.63%	36
38	روس	23.1	21.35%	کبھی نہیں
39	پاکستان	26.5	14.79%	کبھی نہیں
40	بنگلہ دیش	34.3	10.75%	کبھی نہیں
41	جنوبی کوریا	92.2	4.17%	کبھی نہیں

30% سے زیادہ مورگیج شرح والے بازاروں کو خارج کر دیا گیا ہے: انتہائی مہنگائی کی معیشت میں 25 سالہ فکسڈ ریٹ قرض کوئی ایسی پروڈکٹ نہیں جو وجود رکھتی ہو، اس لیے یہ ماڈل وہاں لاگو نہیں ہوتا۔ اس سال خارج کیے گئے: ترکیہ اور ارجنٹینا.

ایک سلسلے کا حصہ

یہ انڈیکس اپنا ڈیٹا خاندان اور طریقہ کار ہمارے گلوبل مورگیج افورڈیبلٹی انڈیکس کے ساتھ مشترک رکھتا ہے، جو انہی ممالک کی درجہ بندی اس بنیاد پر کرتا ہے کہ ایک عام مورگیج ادائیگی اوسط آمدنی کا کتنا حصہ لے لیتی ہے۔

متعلقہ کیلکولیٹرز →

نوٹس اور حدود

قیمت-سے-کرایہ تناسب اور مورگیج شرحیں Numbeo کے ہجوم سے اکٹھے کیے گئے 2026 کے اعداد ہیں اور چھوٹے یا تیزی سے بدلتے بازاروں کے لیے غیر مستحکم ہو سکتے ہیں۔ یہ انڈیکس ہر جگہ ایک ہی طرز کے گھرانے کا ماڈل بناتا ہے — 20% ابتدائی رقم، 25 سالہ فکسڈ قرض اور لاگت و منافع کے مفروضوں کا ایک مقررہ سیٹ — اور منافع پر ٹیکس، لین دین کے ٹیکس، سبسڈیز اور مقامی قرض کے قوانین کو نظر انداز کرتا ہے۔ یہ کرایہ-بمقابلہ-خریداری کے انتخاب کے نسبتی وقت کی پیمائش کرتا ہے، آپ کے ذاتی حالات کی نہیں، اور یہ مالی مشورہ نہیں ہے۔ اپنے ذاتی اعداد کے لیے نیچے دیا گیا کیلکولیٹر استعمال کریں۔

انڈیکس کیسے بنایا گیا

مکمل درجہ بندی

ایک سلسلے کا حصہ

نوٹس اور حدود

ماخذ

متعلقہ کیلکولیٹرز