$300/mes extra en una hipoteca de $300k

Cómo se calcula

El cálculo utiliza la amortización estándar de hipoteca. La cuota mensual programada se obtiene de la fórmula de pago constante: P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), donde P es el capital inicial, r el tipo mensual (tipo anual dividido entre 12) y n el número total de cuotas. A partir de ahí, la calculadora realiza una simulación mes a mes: en cada período aplica el tipo mensual al saldo actual para obtener la carga de intereses, la resta del pago (base más cualquier extra) para hallar la reducción de capital y traslada el saldo menor al período siguiente. Los pagos adicionales se suman solo a la parte de capital, reduciendo directamente el saldo pendiente. La simulación se detiene cuando el saldo llega a cero, y el total de meses transcurridos se convierte en el nuevo plazo de cancelación. El ahorro en intereses y meses es la diferencia entre la simulación sin pagos extra y la simulación con pagos extra, medida desde el período actual en adelante.

Fuentes

• www.investopedia.com/mortgage-calculator-5096931
• www.calculator.net/mortgage-payoff-calculator.html

Revisado por el equipo de YouCalc · Última revisión12 de junio de 2026