# Ипотека $300,000 под 6% на 15 лет — Ипотечный калькулятор

> Ежемесячный платёж по ипотеке $300,000 под 6% на более короткий срок 15 лет и сэкономленные проценты.

- **Answer:** ~$2,532/mo
- **Category:** Финансы и деньги
- **Interactive calculator:** https://youcalc.com/ru/finance-money/mortgage/300k-at-6pct-15yr/
- **Price:** Free, no sign-up required
- **Full calculator:** [Ипотечный калькулятор](https://youcalc.com/ru/finance-money/mortgage/)
- **Pre-filled inputs:** `p=300000&r=6&t=15`

| Metric | Value |
| --- | --- |
| Monthly principal & interest | $2,532 |
| Loan amount | $300,000 |
| Total interest (15 yr) | $155,683 |
| Total of payments | $455,683 |


## Overview

Выбор срока 15 лет по кредиту $300,000 под 6% поднимает ежемесячный платёж по основному долгу и процентам примерно до $2,532 — почти на $733 больше, чем версия на 30 лет. Зато выигрыш впечатляет: общие проценты падают примерно до $155,700 вместо $347,500 за 30 лет, экономия около $192,000. Компромисс — более высокий ежемесячный платёж ради куда более быстрого и дешёвого погашения.

## Method

Доля основного долга и процентов рассчитывается по стандартной формуле амортизации с равными платежами: M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), где P — сумма кредита (цена жилья минус первоначальный взнос), r — ежемесячная процентная ставка (годовая ставка разделённая на 12), n — общее количество ежемесячных платежей (срок в годах умноженный на 12). При ставке 0 % формула упрощается до M = P / n. На основе этого фиксированного платежа P&I строится помесячный график амортизации: проценты каждого месяца равны остатку долга, умноженному на ежемесячную ставку, остаток платежа погашает основной долг, а последний месяц поглощает любую накопленную разницу округления, чтобы баланс закрылся ровно в ноль. Налог на имущество и страхование жилья делятся на 12 и прибавляются к P&I ежемесячно; PMI и взносы HOA добавляются в их заявленных ежемесячных суммах. Сумма этих компонентов даёт итог PITI, отображаемый в заголовке.

## Related calculators

- [Калькулятор досрочного погашения ипотеки](https://youcalc.com/ru/finance-money/mortgage-payoff/)
- [Калькулятор автокредита](https://youcalc.com/ru/finance-money/auto-loan/)
- [Кредитный калькулятор](https://youcalc.com/ru/finance-money/loan/)
- [Калькулятор сложных процентов](https://youcalc.com/ru/finance-money/compound-interest/)
- [Калькулятор пенсионных накоплений](https://youcalc.com/ru/finance-money/retirement-savings/)

## Sources

- https://www.investopedia.com/mortgage-calculator-5096931
- https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-private-mortgage-insurance-en-122/
- https://www.calculator.net/mortgage-calculator.html

---

Interactive version: https://youcalc.com/ru/finance-money/mortgage/300k-at-6pct-15yr/ · From YouCalc — https://youcalc.com