# Prêt immobilier de 350 000 $ à 7 % sur 30 ans — Simulateur prêt immobilier

> Calculez la mensualité d'un prêt immobilier de 350 000 $ à 7 % sur 30 ans, avec le total des intérêts.

- **Answer:** ~$2,329/mo
- **Category:** Finance et argent
- **Interactive calculator:** https://youcalc.com/fr/finance-money/mortgage/350k-at-7pct-30yr/
- **Price:** Free, no sign-up required
- **Full calculator:** [Simulateur prêt immobilier](https://youcalc.com/fr/finance-money/mortgage/)
- **Pre-filled inputs:** `p=350000&r=7&t=30`

| Metric | Value |
| --- | --- |
| Monthly principal & interest | $2,329 |
| Loan amount | $350,000 |
| Total interest (30 yr) | $488,281 |
| Total of payments | $838,281 |


## Overview

À 7 %, un prêt immobilier de 350 000 $ sur 30 ans revient à environ 2 329 $ par mois en capital et intérêts — soit quelque 231 $ de plus que la version à 6 % du même prêt. Le taux plus élevé porte les intérêts sur la durée à environ 488 300 $ ; vous remboursez donc près de 838 300 $ au total. Si votre taux est plus proche de 7 % que de 6 %, c'est la page qui correspond à votre offre.

## Method

La part capital-intérêts est calculée à l'aide de la formule d'amortissement standard à mensualités constantes : M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), où P est le montant du prêt (prix du bien moins l'apport), r le taux mensuel (taux annuel divisé par 12) et n le nombre total de mensualités (durée en années multipliée par 12). À un taux de 0 %, la formule se simplifie en M = P / n. À partir de cette mensualité P&I fixe, un tableau d'amortissement mois par mois est construit : les intérêts de chaque mois correspondent au capital restant dû multiplié par le taux mensuel, le solde de la mensualité rembourse le capital, et la dernière mensualité absorbe tout écart d'arrondi accumulé afin que le solde s'annule exactement à zéro. La taxe foncière et l'assurance habitation sont divisées par 12 et ajoutées à P&I chaque mois ; le PMI et les charges HOA sont ajoutés pour leurs montants mensuels déclarés. La somme de ces composantes donne le total PITI affiché en titre.

## Related calculators

- [Remboursement anticipé](https://youcalc.com/fr/finance-money/mortgage-payoff/)
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## Sources

- https://www.investopedia.com/mortgage-calculator-5096931
- https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-private-mortgage-insurance-en-122/
- https://www.calculator.net/mortgage-calculator.html

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Interactive version: https://youcalc.com/fr/finance-money/mortgage/350k-at-7pct-30yr/ · From YouCalc — https://youcalc.com