# 100 $/mois en plus sur un prêt de 300 000 $ — Remboursement anticipé

> Ajouter 100 $/mois à un prêt de 300 000 $ sur 30 ans à 6 % économise 53 347 $ d'intérêts et rembourse le prêt presque 4 ans plus tôt.

- **Answer:** Save ~$53,347 in interest
- **Category:** Finance et argent
- **Interactive calculator:** https://youcalc.com/fr/finance-money/mortgage-payoff/extra-100-per-month/
- **Price:** Free, no sign-up required
- **Full calculator:** [Remboursement anticipé](https://youcalc.com/fr/finance-money/mortgage-payoff/)
- **Pre-filled inputs:** `m=known-term&p=300000&r=6&t=30&ry=30&rm=0&pk=extra-monthly&ea=100&c=USD`

| Metric | Value |
| --- | --- |
| Interest saved | $53,347 |
| Time saved | 3 yr 11 mo |
| New payoff term | 26 yr 1 mo |
| Monthly payment | $1,899 |
| Original term | 30 yr |


## Overview

Un prêt immobilier standard de 300 000 $ sur 30 ans à 6 % génère 347 515 $ d'intérêts sur sa durée. Payer 100 $ de plus par mois dès le début réduit ce montant de 53 347 $ et rembourse le prêt en 26 ans et 1 mois au lieu de 30 — presque quatre ans de gagnés pour le prix d'un restaurant par semaine.

## Method

Le calcul utilise l’amortissement standard d’un prêt immobilier. La mensualité prévue est dérivée de la formule de paiement constant : P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), où P est le capital initial, r le taux mensuel (taux annuel divisé par 12) et n le nombre total de mensualités. Le calculateur effectue ensuite une simulation mois par mois : à chaque période, il applique le taux mensuel au solde courant pour déterminer la charge d’intérêts, soustrait ce montant de la mensualité (base plus tout supplément) pour obtenir le remboursement du capital, et reporte le solde réduit à la période suivante. Les paiements supplémentaires sont ajoutés uniquement à la part capital, ce qui réduit directement le solde restant dû. La simulation s’arrête lorsque le solde atteint zéro, et le total des mois écoulés devient la nouvelle durée de remboursement. Les économies en intérêts et en mois représentent la différence entre la simulation sans supplément et la simulation avec supplément, mesurée à partir de la période actuelle.

## Related calculators

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## Sources

- https://www.investopedia.com/mortgage-calculator-5096931
- https://www.calculator.net/mortgage-payoff-calculator.html

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Interactive version: https://youcalc.com/fr/finance-money/mortgage-payoff/extra-100-per-month/ · From YouCalc — https://youcalc.com