# Paiements bihebdomadaires — 300 000 $ à 6 % — Remboursement anticipé

> Paiements bihebdomadaires sur 300 000 $/6 %/30 ans : 73 665 $ d'intérêts économisés, prêt remboursé 5 ans 5 mois plus tôt — sans budget supplémentaire.

- **Answer:** Save ~$73,665 in interest
- **Category:** Finance et argent
- **Interactive calculator:** https://youcalc.com/fr/finance-money/mortgage-payoff/biweekly-300k-6pct/
- **Price:** Free, no sign-up required
- **Full calculator:** [Remboursement anticipé](https://youcalc.com/fr/finance-money/mortgage-payoff/)
- **Pre-filled inputs:** `m=known-term&p=300000&r=6&t=30&ry=30&rm=0&pk=biweekly&c=USD`

| Metric | Value |
| --- | --- |
| Interest saved | $73,665 |
| Time saved | 5 yr 5 mo |
| New payoff term | 24 yr 7 mo |
| Effective monthly payment | $1,949 |
| Original monthly payment | $1,799 |


## Overview

L'astuce bihebdomadaire fonctionne parce que payer la moitié de votre mensualité toutes les deux semaines ajoute un remboursement complet de plus par an (26 demi-paiements = 13 mensualités au lieu de 12). Sur un prêt de 300 000 $ à 6 %, cette restructuration gratuite économise 73 665 $ d'intérêts et solde le prêt en 24 ans et 7 mois.

## Method

Le calcul utilise l’amortissement standard d’un prêt immobilier. La mensualité prévue est dérivée de la formule de paiement constant : P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), où P est le capital initial, r le taux mensuel (taux annuel divisé par 12) et n le nombre total de mensualités. Le calculateur effectue ensuite une simulation mois par mois : à chaque période, il applique le taux mensuel au solde courant pour déterminer la charge d’intérêts, soustrait ce montant de la mensualité (base plus tout supplément) pour obtenir le remboursement du capital, et reporte le solde réduit à la période suivante. Les paiements supplémentaires sont ajoutés uniquement à la part capital, ce qui réduit directement le solde restant dû. La simulation s’arrête lorsque le solde atteint zéro, et le total des mois écoulés devient la nouvelle durée de remboursement. Les économies en intérêts et en mois représentent la différence entre la simulation sans supplément et la simulation avec supplément, mesurée à partir de la période actuelle.

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## Sources

- https://www.investopedia.com/mortgage-calculator-5096931
- https://www.calculator.net/mortgage-payoff-calculator.html

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Interactive version: https://youcalc.com/fr/finance-money/mortgage-payoff/biweekly-300k-6pct/ · From YouCalc — https://youcalc.com