# $300/mes extra en una hipoteca de $300k — Calculadora de liquidación de hipoteca: pagos extra

> Pagar $300/mes extra en una hipoteca de $300k a 30 años al 6% ahorra $119,701 en intereses y acorta el plazo exactamente 9 años.

- **Answer:** Save ~$119,701 in interest
- **Category:** Finanzas y dinero
- **Interactive calculator:** https://youcalc.com/es/finance-money/mortgage-payoff/extra-300-per-month/
- **Price:** Free, no sign-up required
- **Full calculator:** [Calculadora de liquidación de hipoteca: pagos extra](https://youcalc.com/es/finance-money/mortgage-payoff/)
- **Pre-filled inputs:** `m=known-term&p=300000&r=6&t=30&ry=30&rm=0&pk=extra-monthly&ea=300&c=USD`

| Metric | Value |
| --- | --- |
| Interest saved | $119,701 |
| Time saved | 9 yr |
| New payoff term | 21 yr |
| Monthly payment | $2,099 |
| Original term | 30 yr |


## Overview

$300 extra al mes sobre una hipoteca de $300,000 al 6% elimina 9 años completos del calendario y ahorra $119,701 en intereses — más de un tercio del saldo original del préstamo que vuelve a ti en lugar de pagarse en intereses.

## Method

El cálculo utiliza la amortización estándar de hipoteca. La cuota mensual programada se obtiene de la fórmula de pago constante: P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), donde P es el capital inicial, r el tipo mensual (tipo anual dividido entre 12) y n el número total de cuotas. A partir de ahí, la calculadora realiza una simulación mes a mes: en cada período aplica el tipo mensual al saldo actual para obtener la carga de intereses, la resta del pago (base más cualquier extra) para hallar la reducción de capital y traslada el saldo menor al período siguiente. Los pagos adicionales se suman solo a la parte de capital, reduciendo directamente el saldo pendiente. La simulación se detiene cuando el saldo llega a cero, y el total de meses transcurridos se convierte en el nuevo plazo de cancelación. El ahorro en intereses y meses es la diferencia entre la simulación sin pagos extra y la simulación con pagos extra, medida desde el período actual en adelante.

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## Sources

- https://www.investopedia.com/mortgage-calculator-5096931
- https://www.calculator.net/mortgage-payoff-calculator.html

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Interactive version: https://youcalc.com/es/finance-money/mortgage-payoff/extra-300-per-month/ · From YouCalc — https://youcalc.com