# $200/mes extra en una hipoteca de $300k — Calculadora de liquidación de hipoteca: pagos extra

> Añadir $200/mes a una hipoteca de $300k a 30 años al 6% ahorra $91,173 en intereses y recorta el plazo en 6 años 9 meses.

- **Answer:** Save ~$91,173 in interest
- **Category:** Finanzas y dinero
- **Interactive calculator:** https://youcalc.com/es/finance-money/mortgage-payoff/extra-200-per-month/
- **Price:** Free, no sign-up required
- **Full calculator:** [Calculadora de liquidación de hipoteca: pagos extra](https://youcalc.com/es/finance-money/mortgage-payoff/)
- **Pre-filled inputs:** `m=known-term&p=300000&r=6&t=30&ry=30&rm=0&pk=extra-monthly&ea=200&c=USD`

| Metric | Value |
| --- | --- |
| Interest saved | $91,173 |
| Time saved | 6 yr 9 mo |
| New payoff term | 23 yr 3 mo |
| Monthly payment | $1,999 |
| Original term | 30 yr |


## Overview

Un pago extra de $200/mes sobre una hipoteca de $300,000 al 6% ahorra $91,173 en intereses y cancela el préstamo en 23 años 3 meses en vez de 30. Esos $91k representan más del 30% del capital original que vuelve a tu bolsillo, no al banco.

## Method

El cálculo utiliza la amortización estándar de hipoteca. La cuota mensual programada se obtiene de la fórmula de pago constante: P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), donde P es el capital inicial, r el tipo mensual (tipo anual dividido entre 12) y n el número total de cuotas. A partir de ahí, la calculadora realiza una simulación mes a mes: en cada período aplica el tipo mensual al saldo actual para obtener la carga de intereses, la resta del pago (base más cualquier extra) para hallar la reducción de capital y traslada el saldo menor al período siguiente. Los pagos adicionales se suman solo a la parte de capital, reduciendo directamente el saldo pendiente. La simulación se detiene cuando el saldo llega a cero, y el total de meses transcurridos se convierte en el nuevo plazo de cancelación. El ahorro en intereses y meses es la diferencia entre la simulación sin pagos extra y la simulación con pagos extra, medida desde el período actual en adelante.

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## Sources

- https://www.investopedia.com/mortgage-calculator-5096931
- https://www.calculator.net/mortgage-payoff-calculator.html

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Interactive version: https://youcalc.com/es/finance-money/mortgage-payoff/extra-200-per-month/ · From YouCalc — https://youcalc.com