# Pagos quincenales — $300k al 6% — Calculadora de liquidación de hipoteca: pagos extra

> Pagos quincenales en una hipoteca de $300k a 30 años al 6% ahorran $73,665 y la cancelan 5 años 5 meses antes — sin aumentar el presupuesto.

- **Answer:** Save ~$73,665 in interest
- **Category:** Finanzas y dinero
- **Interactive calculator:** https://youcalc.com/es/finance-money/mortgage-payoff/biweekly-300k-6pct/
- **Price:** Free, no sign-up required
- **Full calculator:** [Calculadora de liquidación de hipoteca: pagos extra](https://youcalc.com/es/finance-money/mortgage-payoff/)
- **Pre-filled inputs:** `m=known-term&p=300000&r=6&t=30&ry=30&rm=0&pk=biweekly&c=USD`

| Metric | Value |
| --- | --- |
| Interest saved | $73,665 |
| Time saved | 5 yr 5 mo |
| New payoff term | 24 yr 7 mo |
| Effective monthly payment | $1,949 |
| Original monthly payment | $1,799 |


## Overview

El truco quincenal funciona porque pagar la mitad de tu cuota mensual cada dos semanas añade un pago mensual completo extra al año (26 medios pagos = 13 mensualidades en vez de 12). En una hipoteca de $300,000 al 6%, esta reestructuración gratuita ahorra $73,665 en intereses y cancela el préstamo en 24 años 7 meses.

## Method

El cálculo utiliza la amortización estándar de hipoteca. La cuota mensual programada se obtiene de la fórmula de pago constante: P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), donde P es el capital inicial, r el tipo mensual (tipo anual dividido entre 12) y n el número total de cuotas. A partir de ahí, la calculadora realiza una simulación mes a mes: en cada período aplica el tipo mensual al saldo actual para obtener la carga de intereses, la resta del pago (base más cualquier extra) para hallar la reducción de capital y traslada el saldo menor al período siguiente. Los pagos adicionales se suman solo a la parte de capital, reduciendo directamente el saldo pendiente. La simulación se detiene cuando el saldo llega a cero, y el total de meses transcurridos se convierte en el nuevo plazo de cancelación. El ahorro en intereses y meses es la diferencia entre la simulación sin pagos extra y la simulación con pagos extra, medida desde el período actual en adelante.

## Related calculators

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## Sources

- https://www.investopedia.com/mortgage-calculator-5096931
- https://www.calculator.net/mortgage-payoff-calculator.html

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Interactive version: https://youcalc.com/es/finance-money/mortgage-payoff/biweekly-300k-6pct/ · From YouCalc — https://youcalc.com