# قرض عقاري بقيمة $400,000 بفائدة 7% لمدة 30 عامًا — حاسبة الرهن العقاري

> القسط الشهري على قرض عقاري بقيمة $400,000 بفائدة 7% على مدى 30 عامًا، إضافة إلى إجمالي الفائدة على مدى العمر.

- **Answer:** ~$2,661/mo
- **Category:** المال والتمويل
- **Interactive calculator:** https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage/400k-at-7pct-30yr/
- **Price:** Free, no sign-up required
- **Full calculator:** [حاسبة الرهن العقاري](https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage/)
- **Pre-filled inputs:** `p=400000&r=7&t=30`

| Metric | Value |
| --- | --- |
| Monthly principal & interest | $2,661 |
| Loan amount | $400,000 |
| Total interest (30 yr) | $558,036 |
| Total of payments | $958,036 |


## Overview

قرض عقاري بقيمة $400,000 بفائدة 7% على مدى 30 عامًا يبلغ نحو $2,661 شهريًا من أصل الدين والفائدة. هذه النقطة الواحدة فوق الـ6% تضيف نحو $263 إلى كل دفعة وقرابة $95,000 إلى إجمالي الفائدة، التي ترتفع إلى نحو $558,000. وفي المجمل ستسدد ما يقارب $958,000 — أي أكثر من ضعف ما اقترضت بمجرد احتساب الفائدة.

## Method

تُحسب حصة الأصل والفائدة باستخدام صيغة الإطفاء بالأقساط المتساوية المعيارية: M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1)، حيث P هو مبلغ القرض (سعر المنزل ناقص الدفعة الأولى)، وr المعدل الشهري (المعدل السنوي مقسومًا على 12)، وn إجمالي عدد الأقساط الشهرية (عدد السنوات مضروبًا في 12). عند معدل 0% تُبسَّط الصيغة إلى M = P / n. بناءً على قسط P&I الثابت يُبنى جدول إطفاء شهري: فائدة كل شهر تساوي الرصيد المتبقّي مضروبًا في المعدل الشهري، والباقي من القسط يُخفّض الأصل، ويُعالج الشهر الأخير أي فروق تقريب متراكمة ليُصفَّى الرصيد تمامًا. تُقسَّم ضريبة العقار والتأمين على 12 وتُضاف إلى P&I كل شهر، وتُضاف أقساط PMI ورسوم HOA بمبالغها الشهرية المحدّدة. حاصل جمع هذه المكوّنات هو إجمالي PITI المعروض في العنوان الرئيسي.

## Related calculators

- [حاسبة سداد الرهن العقاري](https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage-payoff/)
- [حاسبة قرض السيارة](https://youcalc.com/ar/finance-money/auto-loan/)
- [حاسبة القرض](https://youcalc.com/ar/finance-money/loan/)
- [حاسبة الفائدة المركبة](https://youcalc.com/ar/finance-money/compound-interest/)
- [حاسبة مدخرات التقاعد](https://youcalc.com/ar/finance-money/retirement-savings/)

## Sources

- https://www.investopedia.com/mortgage-calculator-5096931
- https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-private-mortgage-insurance-en-122/
- https://www.calculator.net/mortgage-calculator.html

---

Interactive version: https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage/400k-at-7pct-30yr/ · From YouCalc — https://youcalc.com