# قرض عقاري بقيمة $250,000 بفائدة 7% لمدة 30 عامًا — حاسبة الرهن العقاري

> اطّلع على القسط الشهري لقرض سكني بقيمة $250,000 بفائدة 7% على مدى 30 عامًا وكم منه فائدة.

- **Answer:** ~$1,663/mo
- **Category:** المال والتمويل
- **Interactive calculator:** https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage/250k-at-7pct-30yr/
- **Price:** Free, no sign-up required
- **Full calculator:** [حاسبة الرهن العقاري](https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage/)
- **Pre-filled inputs:** `p=250000&r=7&t=30`

| Metric | Value |
| --- | --- |
| Monthly principal & interest | $1,663 |
| Loan amount | $250,000 |
| Total interest (30 yr) | $348,772 |
| Total of payments | $598,772 |


## Overview

انقل القرض نفسه البالغ $250,000 من 6% إلى 7% فيقفز القسط الشهري من أصل الدين والفائدة إلى نحو $1,663 — أي نحو $164 إضافية شهريًا مقابل نقطة مئوية واحدة. تضيف هذه الزيادة قرابة $59,000 إلى إجمالي الفائدة على مدى العمر، ليبلغ إجمالي الفائدة نحو $348,800 خلال الـ30 عامًا. إنه مثال واضح على كيف يعيد تغيير بسيط في السعر تشكيل الرهن العقاري.

## Method

تُحسب حصة الأصل والفائدة باستخدام صيغة الإطفاء بالأقساط المتساوية المعيارية: M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1)، حيث P هو مبلغ القرض (سعر المنزل ناقص الدفعة الأولى)، وr المعدل الشهري (المعدل السنوي مقسومًا على 12)، وn إجمالي عدد الأقساط الشهرية (عدد السنوات مضروبًا في 12). عند معدل 0% تُبسَّط الصيغة إلى M = P / n. بناءً على قسط P&I الثابت يُبنى جدول إطفاء شهري: فائدة كل شهر تساوي الرصيد المتبقّي مضروبًا في المعدل الشهري، والباقي من القسط يُخفّض الأصل، ويُعالج الشهر الأخير أي فروق تقريب متراكمة ليُصفَّى الرصيد تمامًا. تُقسَّم ضريبة العقار والتأمين على 12 وتُضاف إلى P&I كل شهر، وتُضاف أقساط PMI ورسوم HOA بمبالغها الشهرية المحدّدة. حاصل جمع هذه المكوّنات هو إجمالي PITI المعروض في العنوان الرئيسي.

## Related calculators

- [حاسبة سداد الرهن العقاري](https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage-payoff/)
- [حاسبة قرض السيارة](https://youcalc.com/ar/finance-money/auto-loan/)
- [حاسبة القرض](https://youcalc.com/ar/finance-money/loan/)
- [حاسبة الفائدة المركبة](https://youcalc.com/ar/finance-money/compound-interest/)
- [حاسبة مدخرات التقاعد](https://youcalc.com/ar/finance-money/retirement-savings/)

## Sources

- https://www.investopedia.com/mortgage-calculator-5096931
- https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-private-mortgage-insurance-en-122/
- https://www.calculator.net/mortgage-calculator.html

---

Interactive version: https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage/250k-at-7pct-30yr/ · From YouCalc — https://youcalc.com