# 300 دولار شهرياً إضافية على رهن 300,000 دولار — حاسبة سداد الرهن العقاري

> دفع 300 دولار شهرياً إضافية على رهن 300,000 دولار لمدة 30 سنة بفائدة 6% يوفر 119,701 دولار من الفوائد ويختصر القرض بـ9 سنوات بالضبط.

- **Answer:** Save ~$119,701 in interest
- **Category:** المال والتمويل
- **Interactive calculator:** https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage-payoff/extra-300-per-month/
- **Price:** Free, no sign-up required
- **Full calculator:** [حاسبة سداد الرهن العقاري](https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage-payoff/)
- **Pre-filled inputs:** `m=known-term&p=300000&r=6&t=30&ry=30&rm=0&pk=extra-monthly&ea=300&c=USD`

| Metric | Value |
| --- | --- |
| Interest saved | $119,701 |
| Time saved | 9 yr |
| New payoff term | 21 yr |
| Monthly payment | $2,099 |
| Original term | 30 yr |


## Overview

300 دولار إضافية شهرياً على رهن 300,000 دولار بفائدة 6% تزيل 9 سنوات كاملة من الجدول الزمني وتوفر 119,701 دولار من الفوائد — ما يزيد عن ثلث رصيد القرض الأصلي يعود إليك بدلاً من دفعه كفائدة.

## Method

يستخدم الحساب استهلاك الرهن العقاري المعياري. يُشتقّ القسط الشهري المجدوَل من صيغة الدفعة المنتظمة: P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)، حيث P هو الأصل الأصلي، وr معدل الفائدة الشهري (المعدل السنوي مقسومًا على 12)، وn إجمالي عدد الدفعات. بعد ذلك، تُجري الحاسبة محاكاة شهرًا بشهر: في كل فترة تُطبّق المعدل الشهري على الرصيد الحالي لإيجاد قيمة الفائدة، وتطرحها من الدفعة (الأساسية مضافًا إليها أي مبلغ إضافي) لإيجاد تخفيض الأصل، وتُرحّل الرصيد الأدنى إلى الفترة التالية. تُضاف الدفعات الإضافية إلى الجزء الأصلي فحسب، مُخفِّضةً الرصيد المستحق مباشرةً. تتوقف المحاكاة حين يبلغ الرصيد الصفر، ويصبح مجموع الأشهر المنقضية هو أجل السداد الجديد. الوفورات في الفائدة والأشهر هي الفرق بين محاكاة بلا دفعات إضافية وأخرى مع دفعات إضافية، محسوبًا من الفترة الحالية إلى الأمام.

## Related calculators

- [حاسبة الرهن العقاري](https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage/)
- [حاسبة القرض](https://youcalc.com/ar/finance-money/loan/)
- [حاسبة قرض السيارة](https://youcalc.com/ar/finance-money/auto-loan/)
- [حاسبة سداد الديون](https://youcalc.com/ar/finance-money/debt-payoff/)
- [حاسبة الفائدة المركبة](https://youcalc.com/ar/finance-money/compound-interest/)
- [حاسبة مدخرات التقاعد](https://youcalc.com/ar/finance-money/retirement-savings/)

## Sources

- https://www.investopedia.com/mortgage-calculator-5096931
- https://www.calculator.net/mortgage-payoff-calculator.html

---

Interactive version: https://youcalc.com/ar/finance-money/mortgage-payoff/extra-300-per-month/ · From YouCalc — https://youcalc.com